现在建筑物在设计盖建的过程中都会关注消防设备的应用情况，因为这些消防设备的安装和使用情况直接决定着住户的性，如果建筑物发生火灾危险时内部没有安装消防器材，这样就会引发严重的后果。所以现在改建大楼时，需要通过消防维保服务对建筑物的消防设施进行检查，这样可以确保人们在进出大楼的过程中更加，发生火灾危险时也可以降低损耗。

那么现在消防维保范围主要有哪些呢?在进行消防维保工作时，需要先对自动报警系统进行检测，自动报警系统在工作期间可以及时检测到火灾隐患，一旦达到了标准就会自动报警，让大楼中的人员可以及时进行疏散，这样即使大楼中某一处发生了火灾，也可以让其他住户获得信息，并及时进行灭火，避免火灾对人员和财物造成损害。

另外在发生火灾危险时，也需要通过喷洒系统来及时灭火，喷洒系统在使用的过程中效率稳定，而且可以自动控制水量，在进行消防维保工作的过程中，自动喷洒系统的检测工作也是非常重要的一项。

无论是普通的建筑物还是商业大楼，都需要对建筑物进行分区，设置逃生区是非常必要的，这样在发生火灾时人们可以通过这些区域逃离现场，所以进行消防维保工作时，这些也在检测范围之内，也是建筑物需要重视的设计项目。

随着现代化建筑的不断出现，建筑设施消防维护保养显得尤为重要，特别是高层建筑，如果不重视消防设施的维护，那么一旦出现事故，建筑内人员将无处可逃。

建筑设施消防维保的目的。

1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心消防维保，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

建筑设施消防维保的意义

1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命，保障公司财产，维护公共。

2、 消防维保确保设施设备，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。

3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任，提升企业形象。

下面告诉您消防设计隐患频繁发生的原因主要有哪些：

  一是集生产经营、储存和住宿为一体的“三合一”建筑;

  二是无证无照或证照不全擅自生产经营的;

  三是高层、地下建筑未经消防设计审核、验收或者消防设计审核、验收不合格，擅自施工或投入使用的;

  四是公众聚集场所未经消防设计检查或经检查不符合要求，擅自投入使用、营业的，以及采用易燃可燃材料或其他不符合消防要求的材料进行装修装饰的;

  五是疏散通道、出口封堵，自动消防设计设施损坏的;

  六是发生事故隐瞒不报、迟报、漏报的行为。

  七但是，很关键一条是消防设计检测没有高标准、严要求地强化。

 1、消防水体系 检测根据：DB64/T404-410-2005《消防体系质量查验鉴定规程》、GB50261-96《主动喷水灭火体系施工及查验标准》 检测项目：消防水泵、水泵接合器、室外消火栓、输水管网、压力、主要设备、消防水池、消防水箱、气压给水装置、报警阀组、水力警铃、水流指示器、喷头、体系联动试验

  2、火灾主动报警体系 检测根据：DB64/T404-410-2005《消防体系质量查验鉴定规程》、GB50166-98《火灾主动报警体系施工及查验标准》 检测项目：配管、体系布线、探测器的安装、手动报警按钮、火灾报警控制器、楼层显示器、消防控制室、体系联动试验以上两项需自检合格。

  申报查验 1、 检测公司检测 2、 检测合格 3、 申报消防部门查验 4、 查验合格

  查验合格 1、 对用户进行体系操作培训受训人员签字承认 2、 移送相关工程资料，预备决算资料，配合财务部做好工程款回收作业 3、 建立工程售后服务档案对用户进行盯梢服务。

  消防工程施工公司指出本标准中的“消防应急照明”是指火灾时的分散照明和备用照明。对于分散照明备用电源的接连供电时刻，试验和火灾证明，单、多层建筑和部分高层建筑着火时，人员一般能在10min以内分散完毕。本条规则的接连供电时刻，考虑了一定系数以及实践人员分散状况和单个人员分散困难等状况。对于建筑高度大于100m的民用建筑、医院等场所和大型公共建筑等，因为分散人员体质弱、人员较多或分散间隔较长，会出现分散时刻较长的状况，故对这些场所的接连供电时刻要求有所提高。

  为保证应急照明和分散指示标志用电的可靠，规划要尽可能选用集中供电方式。应急备用电源无论选用何种方式，均需在主电源断电后能立即主动投入，并保证继续供电，功率能满足一切应急用电照明和分散指示标志在规划供电时刻内接连供电的要求。